LA COMMISSION D’ENQUÊTE A RENDU SON RAPPORT SUR LE PLUi

Les 3 commissaires enquêteurs de la commission d’enquête ont fait un énorme travail sur ce dossier du PLUi.  Nous avons eu affaire pour cette enquête à une commission  très sérieuse complètement indépendante des élus, Elle  ne mâche pas ses mots dans l’énumération  de tous les défauts du document soumis à l’enquête. Elle a même failli donner un avis défavorable :

« Dans le cadre de ses écrits, la commission d’enquête publique  a souligné à plusieurs reprises les insuffisances du dossier mis à l’enquête , insuffisances graves, qui auraient pu justifier un avis défavorable de sa part si le maître d’ouvrage (la CDC) ne s’était pas engagé à respecter toutes les réserves de l’avis de synthèse de l’Etat lesquelles rejoignent l’essentiel des manquements relevés par la commission d’enquête. »

Nous ne sommes pas habitués à lire dans notre presse locale un jugement aussi sévère du travail de nos élus.

Ce n’est pas pour cela que nous partageons tous les avis de la commission. Trois remarques  seulement avant de vous laisser découvrir le rapport et ses conclusions :

  • Elle a pensé qu’il était contradictoire de viser une population permanente à 20 000 résidents permanents et ne  pas densifier  suffisamment  les zones urbaines (avec le coefficient de pleine terre que nous approuvons).  Densifier les zones urbanisées ou constructibles c’est aller vers une augmentation des résidents secondaires qui sont seuls à avoir les moyens d’investir dans l’île de Ré et ce n’est pas permettre aux jeunes couples de s’installer. C’est  le locatif aidé qui permettra aux personnes de condition modeste d’habiter l’île. Cela ne nécessite pas forcément de recourir à de grandes opérations (OAP) mais à saisir toutes les opportunités.
  • la commission trouve le règlement concernant les campings trop restrictif. Quand on voit ces campings 3 ou 4 étoiles avec piscines, tennis, restaurants, terrains de sports…il semble  qu’ils ont déjà la possibilité de faire du qualitatif en diminuant le nombre de mobile home sur leur terrain !
  • elle semble regretter de ne pas pouvoir construire à moins de 10 m de la route départementale : a-t-elle constaté l’intensité du bruit de la circulation sur cette route ? Comment déjà vont pouvoir vivre les gens à 10 m de la route ?

La commission d’enquête donne donc un avis favorable assorti de trois réserves importantes. Il faut savoir que si la CDC ne prend pas en compte ces réserves, elle prend un gros risque en cas de recours.

Quel sera le document final qui sera soumis à l’approbation des élus ?  Est-il possible de retenir toutes les observations et réserves formulées par les communes, l’Etat et la commission d’enquête ? Tâche impossible qui va nécessiter de faire des choix. L’avenir de l’île de Ré dans les 10 ans qui viennent dépend de la rédaction finale du PLUi.

Beaucoup de lieux touristiques revoient leur position face au tourisme intensif : Amsterdam, Barcelone par exemple prennent des mesures pour diminuer le nombre de touristes. Nos élus en sont loin mais sont ils raisonnables ?

PLUi-CE-conclusions et avis motivés

PLUI-CE-rapport